Servicios | Gesbogar Inmobiliaria

Investigación de mercado

Estudio de todas las ofertas inmobiliarias dentro del sector solicitado.
Situación, características, precios, superficies y ritmo de ventas de las promociones similares.
Estudio de la demanda en la zona solicitada, analizando la tipología y características de la vivienda demandada, así como los precios del sector y perfil del comprador.
Análisis de situación, medios de publicidad, vallas comerciales, banderolas y casetas de información.
Estudio de la oferta dotacional de la zona (zonas verdes, deportivas, medios de transporte, colegios y comercios).

Consultoría comercial

Análisis del producto inmobiliario en un sector determinado de las promociones que intervienen en la zona a estudiar.
Estudios de precios: superficie, ubicación, calidades, equipamiento, ritmo de ventas de las promociones próximas al sector
Para la promoción a comercializar, fijación de los precios por unidad en función de la tipología, superficie, orientación y planta de los tipos de vivienda.
Definir el precio óptimo de venta, política de comercialización, baremos de ventas, desde su inicio hasta la entrega de llaves.
Control de la promoción inmobiliaria, verificando cada mes el plan comercial establecido, analizando el ritmo de ventas y precio óptimo del producto.
Valoración: fijación del valor del mercado a efectos de compraventa de cualquier tipo de inmueble mediante un método comparativo y contrastando con testigos similares y en el mismo entorno urbano, se obtendrá el valor de venta del inmueble.

Gestión de suelo

Captación del suelo residencial.
Obtención del valor de repercusión así como del actual neto. Estudios urbanos.
Comercialización del suelo.

Gestión comercial obra nueva

Aportación del equipo comercial idóneo para la promoción, formado por comerciales con experiencia reconocida de 4 años en venta de inmuebles, perfectamente cualificados en las técnicas de venta, información, toma de reservas y cierre de contratos, así como en los demás aspectos comerciales.
La promoción tendrá un equipo de vendedores fijo asignado a la misma y un equipo del grupo para cubrir descansos y vacaciones.
La promoción contará con un director comercial para coordinar directamente con la promotora y con las oficinas de venta en obra las reservas, contratos, publicidad y demás incidencias derivadas de esta gestión.

Instalaciones

Instalación de la oficina de venta a pie de obra.
La oficina contará, dependiendo de la promoción, con dos despachos, sala de espera, sala de reuniones y baño.
Decoración y mobiliario de la misma.
Dotación de equipos necesarios: ordenadores, teléfonos, fax, fotocopiadores, etc.
Maquetas de la promoción.
Perspectivas de la promoción.
Banderolas y vallas corporativas.

Investigación

Análisis de la competencia en promociones similares.
Perfil del cliente demandante.
Características del producto a vender.
Estudio de viabilidad que será actualizado con los datos elaborados previamente en función a la tipología de promociones, determinada por la calidad, superficie, equipamientos y precios.

Marketing

Con acuerdo y aprobación del promotor se propondrá la campaña de publicidad que contará con diseño, mensaje y lema en los medios.
Presentación de artes finales con la empresa publicitaria al promotor: del logotipo, anuncios, prensa, revistas especializadas, vallas, banderolas, perspectivas, folletos y carpetas corporativas.
En inicio de promociones, comunicación a los clientes e inversores inmobiliarios de nuestra base de datos del lanzamiento de la promoción.
Exposición de la promoción en ferias y salones inmobiliarios, nacionales y extranjeros, dependiendo del producto.
Reuniones periódicas con el promotor para información del impacto en los medios publicitarios utilizados.

Gestión comercial

Información y venta al cliente en las oficinas de obra y oficinas centrales de Gesbogar Inmobiliaria.
Realización de reservas y entrega de las mismas al promotor (diariamente).
Ejecución de contratos, firma de los mismos con el cliente y entrega de documentos al promotor (diariamente).
Partes de ventas semanales y controles de visitas semanales y mensuales.
Reuniones periódicas con el promotor para informar sobre el volumen de visitas, ritmo de ventas y publicidad (mensualmente).
Seguimiento y atención al cliente durante todo el período de construcción en las oficinas de venta y central.
Recepción de viviendas a la entrega de llaves con acta de visita a obra por cliente y vivienda.
Acompañamientos y apoyo al promotor en la firma de escrituras públicas en notarios, junto con representación de promotora y administrador de fincas.
Constitución de la comunidad de propietarios.
Asesoramiento al comprador para contratación de suministros.
Servicio post-venta de atención al cliente para defectos y anomalías en las viviendas y planificación con el departamento técnico de la promotora para ejecución de las reparaciones.
Verificación con los responsables de obra de la realización de los arreglos.
Elaboración de base de datos de clientes de la promoción con estudio de los servicios prestados con programa de fidelización, atención y post-venta.

Gesbogar-Inmobiliaria · C/ Huéscar, local 2 (Edif. Ochoa) 29007 Málaga T: 952 28 88 89 / 952 28 87 69 F: 952 28 86 45

Precio máximo: €